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北京:园博板块崛起 推动“城南计划”加速

作者:佚名   来源:中国房地产报   时间:2012-06-02

        中国花木网06月02日资讯:本站编辑人员从中国房地产报获悉 历时3年,北京“城南计划”从一纸蓝图到破土而出,正在以加速度的行动不断呈现着昔日理想中的图景。2009年11月,北京34个部门和原城南5区共同参与制定的北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》(以下简称“城南计划”)问世。

        对于“城南计划”,北京市从基础设施、产业功能区建设、主导和特色产业发展、民生改善四个方面重点推进,投资总额近3000亿元。

        2011年,北京城南地区固定资产投资同比增长19.4%,GDP同比增长10%,财政收入同比增长28%,“城南计划”完成总量已超过原定目标的70%。

        2012年,北京投资741亿元继续用于城南的开发和建设,“新南城”正从蓝图变为现实。

        缩小南北差距

        时间倒退回三年前,“城南计划”中所指的北京城市南部地区,包括崇文、宣武、丰台、房山和大兴五区。当时,这五个区的土地总面积是海淀区的7.8倍,但GDP总值却只有海淀区的70%。

        “2008年奥运会后,北京进入了新的发展阶段,开始寻找新的发展空间。城南正是顺应了这样的趋势,发展城南正逢其时。”对于“城南计划”的发布,北京市发改委副主任王海平如此评价。

        “‘城南计划’刻不容缓。”据曾参与“城南计划”制定的北京城市规划设计研究院总建筑师王东介绍,从宣武门往西,从历史建筑角度来看,其拥有800年的古建筑历史,城南历史是北京作为历史文化名城的重要组成部分。

        据大兴区常务副区长张晓林介绍,在“城南计划”实施的3年时间里,涉及大兴区的重大基础设施有22项,其中重大交通设施13项、环境精品工程5项,并制定了“一轴一带多园区”的规划。

        在2009年“城南计划”发布之前,北京购房置业热点集中在北边、东边和西边,城南楼市发展缓慢。随着城南轨道交通建设、产业升级以及各项配套设施的逐步完善,北京南北区域的发展差距正在一点一滴地逐步缩小。

        园博板块崛起

        随着“招保万金”等房企抢滩进驻南城,如今的北京城南俨然成为房企的一片新疆域,园博板块就是其中的一个例子。

        明年4月至10月,第九届中国(北京)国际园林博览会将在永定河畔的长辛店区域举行,占地面积总计达267公顷,接近两个颐和园的面积。展会结束后,园博园区将成为国家4A级景区。据悉,园博板块核心区首个规划的住宅项目即将入市。

        “2009年”城南计划“公布后,城南主要通过建设产业园区来带动经济发展。目前,大量的低密度住宅产品也纷纷出现,不断有更多的人涌入。”万方地产股份有限公司运营总监韩国龙表示。

        按照大部分人的设想,北京城南应该像朝阳区一样,具备工作、生产、商业项目等配套设施,在这里可以找到城市中工作、生活所需要的一切。

        “但文化是不可缺少的。比如崇文门的城门、城墙虽早已拆除,但崇文门三角地新建起了明城墙遗址公园。虽然‘城南计划’着墨于经济和物质发展,但在发展过程中,还是要有保护文化的意识。”王东说。